Ev kiraları neden bu kadar arttı?
Türkiye’deki yüksek enflasyon, mal ve hizmet fiyatlarının artmasına ve dolayısıyla daha yüksek konut maliyetlerine yol açar. Enflasyon arttıkça, ev sahipleri gayrimenkul yatırımlarından getiri elde etmek için kiraları artırır.
Kiralar neden yükseldi?
Uzmanlar, faiz oranlarının yüksek olması nedeniyle gayrimenkul fiyatlarının en düşük seviyede olduğu bir dönemde konut alımının cazip hale geldiğini tahmin ederek, arz-talep arasındaki dengesizlik nedeniyle gayrimenkul fiyatlarının ve kiraların hızla yükseleceğini belirtti.
1 yılda kiralar ne kadar arttı?
Türkiye’de kira bedelleri bir yılda yüzde 125 artarken, kira bedellerinin en yüksek olduğu 10 il belli oldu. DUVAR – Türkiye, iki yıldır uygulanan yüzde 25 tavanına rağmen yüzde 125,10 ile konut kiralarında en fazla artış yaşanan ülke oldu.
İstanbul’da en yüksek kira ne kadar?
İstanbul’da ortalama kiraların en yüksek olduğu ilçeler arasında Sarıyer 70 bin TL ile başı çekerken, Beşiktaş 59 bin 294 TL, Bakırköy 50 bin 713 TL, Kadıköy 49 bin 821 TL ve Beykoz 39 bin TL ile takip ediyor. En düşük kiralar ise yine Esenyurt’ta.
Ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir 2024?
Başka bir deyişle: kira artışları TÜFE’ye göre yapılır. Ancak daire kiraları Temmuz 2024’e kadar en fazla %25 oranında artırılabilir. Daha fazlası mümkün değildir. Ekim 2024 enflasyon rakamları açıklandığında, Aralık ayı kira artış oranı %60,45 idi.
Ev fiyatları neden bu kadar yükseldi?
İnşaat maliyetleri gayrimenkul fiyatlarındaki hızlı artışın sebebidir. Küresel emtia fiyatlarındaki artış, arz sorunları ve yüksek döviz kurları nedeniyle pahalı ithalat maliyetlerdeki artışa olumlu etki etmektedir.
2024’te kira düşecek mi?
Türkiye’de kira artış oranları geçici olarak yasal düzenlemelere tabi tutuldu. Son olarak, yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle 2022’den itibaren kira artışları için yüzde 25’lik bir üst sınır belirlendi. Bu düzenleme 1 Temmuz 2024’te sona erecek.
Ev kiraları hangi aylarda düşer?
Ev kiralarında aylarca süren düşüş: Bu tür mevsimsel ev kiralamaları özellikle ilkbahar ve yaz aylarında oldukça yaygındır. Buna karşılık, kira fiyatları sonbahar ve kış aylarında önemli ölçüde daha düşüktür. Ev kiralarının hangi aylarda düştüğü sorulduğunda, bu düşüş genellikle kış sezonunda gerçekleşir.
2024’te ev almak mantıklı mı?
2024’te ev satın almak, kredi, faiz oranları ve kolaylık olmadığı sürece mantıklı görünmüyor. Faiz oranlarının makul seviyelere ulaşması en azından bir yıl daha sürecek. Bu nedenle, 2024’ün yılın ilk 6 ayında 2023’ten daha iyi olması beklenmiyor.
Ev sahibi 100 zam yapabilir mi?
Yasal sınır: Çoğu durumda yıllık kira artışı %25 ile sınırlıdır. Ancak bu oran çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir. Ev sahibi %200’ü karşılayamaz. Böyle bir talepte bulunulursa kiracı itirazda bulunabilir ve durumu kiracı hakları derneğine veya ilgili makamlara bildirebilir.
En ucuz kira hangi şehirde?
Kira gelirinin en düşük olduğu ilk 10 il arasında Burdur, Kastamonu, Bayburt ve Artvin gibi iller de yer alıyor.
Ev sahibi 5 yıl sonra ne kadar zam yapabilir?
Yukarıda açıklandığı üzere, Türk Borçlar Kanunu’nun 344/2 maddesine göre kira sözleşmesinin 5. yılı dolan kiracı, kira bedelini 12 aylık TÜFE ortalaması oranında artırmakla yükümlüdür.
Ev kiraları neden bu kadar yüksek?
Enflasyon nedeniyle maliyetlerdeki artış, konut projelerinin maliyetini etkileyebilir ve yeni inşa edilen evlerin kiralarında artışa yol açabilir. Ayrıca, enflasyon genel ekonomik belirsizliği artırır ve bu da kira fiyatlarında dalgalanmalara yol açabilir.
İstanbul’da ortalama bir ev ne kadar?
Endeksa’nın Eylül 2024 verilerine göre İstanbul’da metrekare başına ortalama fiyat bir yılda yüzde 28 artarak 41.267 TL’ye çıktı. Bu rakamlara göre 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 4 milyon 127 bin TL olarak hesaplandı.
En pahalı kira hangi şehirde?
2024 YILINDA HANGİ ŞEHİR EN YÜKSEK EV KİRALARI OLACAK? Türkiye’nin en yüksek ev kiraları listesinde Muğla, 25.500 TL ortalama aylık kira ile ilk sırada yer aldı. İstanbul’da ortalama kiralar 23.000 373 TL, İzmir’de 21.000 902 TL ve Ankara’da 20.000 965 TL olarak ölçüldü.
2024’te kira düşecek mi?
Türkiye’de kira artış oranları belirli dönemlerde yasal düzenlemelere tabidir. Son olarak, yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle 2022’den itibaren kira artışlarında yüzde 25’lik bir sınır getirildi. Bu düzenleme 1 Temmuz 2024’te sona erecek.
Çok zam yapan ev sahibi nereye şikayet edilir?
· Kiracı hakları: Kiracı kira artışını kabul etmek zorunda değildir. Bu durumda kiracı şu adımları izleyebilir: o Şikayet prosedürü: Kirayı çok fazla artıran ev sahibini kiracıya nereye şikayet edebilirim? Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi’ne (CİMER) sorunun cevabını alarak şikayette bulunabilirsiniz.
%25 kira artışı kimler için geçerli?
Temmuz 2024’ten önce yenilenen kiralamalar için %25’lik bir kira artış sınırı uygulanır. Ancak, bu tarihten sonra yapılan veya yenilenen herhangi bir kiralama %65,07’lik bir artış sınırına tabi olacaktır. Bu artış, mevcut kiracıları ve Temmuz’dan sonra kiralamalarını yenileyen yeni kiracıları içerir.
Ev kiraları hangi aylarda düşer?
Ev kiralarında aylarca süren düşüş: Bu tür mevsimsel ev kiralamaları özellikle ilkbahar ve yaz aylarında oldukça yaygındır. Buna karşılık, kira fiyatları sonbahar ve kış aylarında önemli ölçüde daha düşüktür. Ev kiralarının hangi aylarda düştüğü sorulduğunda, bu düşüş genellikle kış sezonunda gerçekleşir.